房企Sehlhall申请延期偿还债券瑞典楼市恐慌蔓延

智能财经APP了解到，困扰瑞典房地产行业的融资危机愈演愈烈此前，鲜为人知的房地产开发商Sehlhall Holding AB表示，需要更多时间来偿还明年到期的债券，这可能是房地产担忧蔓延到债券市场的最新例子之一

在借贷成本飙升的背景下，由于约100亿美元的债券将于明年到期，瑞典的商业房地产公司正争先恐后地通过出售资产，分拆和银行贷款来筹集资金，以避免融资紧缩如果没有贷款机构的参与，一些公司将别无选择，只能重组债务或利用股市筹集资金

Sehlhall总部位于斯德哥尔摩，专注于社会基础设施物业的开发和运营，如养老院和学校Sehlhall要求修改其债务条款，理由是地缘政治动荡，高通胀和市场不确定性增加导致目前市场情绪疲软

Sehlhall要求其债券持有人将克朗票据的到期日从2023年3月延长至2024年10月该公司还寻求将票面利率结构从目前的8%的固定利率改为浮动利率加800个基点

代表该法案调整后名义金额约45%的债券持有人表示，他们将投票支持这一要求Sehlhall说，要使这一改变生效，至少需要66.66%的多数票

今年8月，Sehlhall聘请SEB银行和瑞典银行探讨票据再融资的可能性这些银行现在是拟议债务重组的投标代理人

根据消息显示，瑞典房地产市场的困境进一步恶化根据房地产中介公司Svensk Maklarstatistik的统计，在新冠肺炎疫情期间大幅上涨的瑞典独栋住宅价格，10月份较上月下降了2%，而公寓的平均售价基本保持不变根据北欧银行的最新预测数据，瑞典的房价将比峰值下降20%

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