超50个城市房贷利率已降至下限三四线城市下调幅度相对较大

日前，记者从RealData获悉，6月RealData监测的103个城市中，有56%的城市首套房和二套房贷款利率已降至下限，从而最大程度降低了购房者的贷款成本本轮房贷利率下调期间，三四线城市利率大幅下调比如，开封，新乡，许昌，驻马店，上饶等地的首套房主流利率已经比去年9月的高点下调了200多个基点，这意味着银行对三四线城市住房的支持力度加大

RealData市场分析师刘指出，部分城市下调房贷利率，降低首付和取消房贷认定，大幅提升了购房者的购买力，有助于加快市场交易RealData数据显示，6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月超过20%目前103个城市房贷利率超过40%高于下限，未来仍有降息空间结合6月份以来地方政策支持力度的加强，这有利于6月份及下半年市场成交的修复

国家统计局上周四公布的数据显示，5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点，二手房销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点

华西证券研究报告认为，5月房地产数据整体出现企稳回升迹象，表明前期一系列宽松政策开始发力，效果开始显现，表明政策并非无效，而是需要时间才能见效，基本面有望继续复苏，另一方面，虽然数据已经底部企稳，但绝对增速依然不佳未来政策进一步放松仍有较大空间，地产板块估值仍有空间

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