一线城市全面执行“认房不认贷”:多只港股涨超10%融创涨幅超30%
9月4日开盘后,地产股持续反弹。
截至发稿时,融创中国报1.25港元/股,涨幅32.98%;富力地产(02777.HK)报1.38港元/股,涨幅15%;龙光集团(03380.HK)报0.88港元/股,涨幅17.33%;碧桂园(02007.HK )报1.02港元/股,涨幅14.61%;世茂集团(00813.HK)报0.68港元/股,涨幅13.33%;新城发展(01030.HK)报1.81港元/股,涨幅18.3%;龙湖集团(00960.HK)报18.22港元/股,涨幅10.29%。
消息面上,近期包括一线城市在内的多个城市宣布实现“认房不认贷”。
9月1日晚间,上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策。在此之前,广州、深圳已于8月30日执行认房不认贷政策。
至此,北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。
在北京宣布“认房不认贷”之后,开发商深夜调价。
据“中国房地产报”报道,9月1日晚,北京官宣全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”后,多家开发商销售画风转变,称将取消全部优惠,价格回调,朋友圈也被各种通告和海报刷屏。
报道称,9月1日晚,越秀·天玥发布消息称,“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。
中海在北京房山区开发的楼盘中海泽西PARK也发布海报称,项目价格全面上调1%。亦有项目表示全部销控,价格上调5%。
据中国证券报9月2日报道,在深圳,8月25日,即三部门联合印发通知当天,网传龙华区某头部房企新盘项目,火速发文称要收回新盘优惠折扣,相当于“变相”涨价。
“认房不认贷”政策落地后的首个周末,无论是新房还是二手房市场,市场活跃度均已提高。
澎湃新闻在9月2日走访多个新房项目发现,随着“认房不认贷”政策的落地,刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策,政策落地效果明显。
根据中建玖海云天项目的官方统计,自9月1日至9月3日,该热盘三天累计销售金额约1.52亿元。
9月2日,央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿,其中一个楼盘成交额达1.6亿元,另一个成交额达1.1亿元。另一家央企招商蛇口上海公司则宣布,在9月2日-9月3日,公司在上海的成交额突破1.8亿元。
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