50余地“暖”楼市各出新招，多孩家庭迎利好

提高了多子女家庭的贷款上限，增加了购房资格很多地方都有真金白银...自4月份以来，新的房地产市场政策已经出台，有50个回旋余地你考虑开枪吗

据中原地产研究院统计，年内已有超80个城市发布房地产政策截至4月26日，4月房地产维稳政策累计已超过50次

中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，4月份以来，房地产调控政策优化步伐加快。

伴随着各地楼市新政频出，调整公积金贷款额度成为常用手段值得注意的是，最近几天，沈阳将个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年，这也是全国首个调整增值税的城市据其他几家媒体报道，佛山将购房五年不限购

多子女家庭欢迎福利

此外，一些城市还特别提到了多子女家庭。

江苏明确，拥有2至3个子女的户籍家庭首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款人公积金缴存年限和余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元，借款人及配偶双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元值得一提的是，无锡卫健委还发文提到，无锡市二孩及以上家庭可在限购区域新购一套商品住房

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，无锡政策的牵头部门是卫健委，而不是住建局类似的情况也说明，目前购房政策的调整，也会考虑人口生育，家庭赡养等因素预计后续全国其他城市也会有类似的逻辑，这也是后续其他城市可以积极关注的重点，即一套房子的认购资格可能会提高

此前，四川绵阳计划对符合政策的有两三个孩子的家庭在绵阳市区购买新建商品住房，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户家庭最高财政补贴不超过2万元补贴由市区两级财政按财政体制承担，市级承担30%，区承担70%鼓励开发企业在最高优惠的基础上，对生育两个或三个子女的家庭给予特殊优惠低于备案价格15%的不计入特别优惠金额

各地出台公积金新政，是为了落实中央支持合理住房需求的政策导向一些城市结合人口政策，加强对二孩和三孩家庭的住房支持，加大需求侧的调节力度，有助于加快潜在合理需求，提高需求的释放陈文静这样说道

真金白银组成房子。

有些地方的做法更直接，发放或增加住房补贴。

江苏省南通市通州区，按企业职工购买首套新建普通商品住房的总房价和住房面积计算90 ㎡以下按总房价的1.5%补贴，90㎡至144 ㎡之间补贴对符合条件的双职工家庭，购买首套144㎡以下新建普通商品住房，给予总房价2%的购房补贴

湖南省常德市加大了大专以上学历和各类技术人员购房补贴力度补贴以货币形式一次性发放，以其购买的新建商品住房面积作为补贴计算基数其中，全日制博士生，高级职称，高级技师补贴标准为200元/m2，全日制研究生，副高级职称，技师补贴标准为150元/m2，全日制本科生，中级职称，高级工补贴标准为120元/m2，全日制专科生，中级工补贴标准为100元/m2

常熟市提出对符合条件的人才进行定额补贴，新建商品房按购房款的1%进行补贴存量住房按购房网签备案价的1%补贴可是，新政策随后被删除

对此，严跃进告诉中新经纬，地方部门会不断关注市场反应包括之前青岛阳城区放松限购，河北燕郊首付20%，广州接力贷，还有这次常熟的人才购房补贴政策，其实都有一日游的现象类似的现象说明一些政策被市场炒作或者误解了，相关部门会有一些措施制止通过这种暂停，客观上可以减少对政策的各种曲解，有助于减少炒房行为

单双职工公积金贷款额度上调。

甘肃兰州，云南昆明，浙江湖州，江苏姜堰，靖江，扬州，江苏淮安，福建龙岩都提到了提高单双职工公积金贷款额度。

严跃进对中新经纬表示，公积金政策持续宽松，一是因为资金充裕，二是因为它是支持合理住房消费的重要渠道。

严跃进提到，公积金政策加上商业银行的贷款政策，有助于房地产和金融市场，有助于刺激合理的住房消费，对二季度房地产市场的活跃有积极作用。

此外，上述30多个城市中，至少有20个留有余地调整公积金，包括甘肃，广西，沈阳，昆明，台州，苏州，北海，南宁，自贡，青岛，济南，商丘，梧州，郴州，九江，东莞，中山，遵义，黑河，荆州，临沂，资阳，唐山等，包括增加公积金

RealData 4月20日发布的重点城市主流房贷利率最新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月下降17个基点和15个基点，本月平均放款周期为29天，比上个月缩短了5天。

在国务院新闻办18日举行的2022年一季度国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长傅表示，伴随着多地适度放开限购限销，销售面积降幅有所收窄下一阶段，各地坚持房住不炒，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求全国商品房销售下滑趋势可能会有所缓解

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