前九月全国房地产开发投资同比下降8.0%

日前，国家统计局公布了2022年1mdash9月份房地产行业运行数据。

1mdash9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%，商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。

商品房销售仍处于盘整阶段，但9月单月数据仍出现较为明显的上涨，即较8月增长39.3%，值得肯定易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%其中，住宅待售面积增长15.6%

房产投资，1mdash9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%，其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。

同期购地6449万平方米，同比下降53%，土地成交价5024亿元，同比下降46.2%。

土地购买量已连续16个月下降，且降幅继续扩大在同比下降，去年基数较低的情况下，近期拿地和施工量的下降显示开发商层面资金链持续紧张，拿地和施工积极性持续降低从近期一些稳定的民营企业资金链紧张的传闻来看，开发商的资金链风险还是比较突出的广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李指出

严跃进指出，帮助土地市场走出低谷的关键是保证销售市场的回暖和房企资金的改善。

资金，1mdash9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%，利用外资61亿元，增长2.7%，自筹资金40568亿元，下降14.1%，和预收账款37348亿元，下降34.1%，个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%

建筑面积，1米，9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%

竣工面积降幅连续两个月收窄，说明近期国家和地方政府保障楼房交付的政策力度加大，取得了积极成效近期，伴随着专项贷款和纾困资金的积极落地，部分涉房企业的资本市场融资已经开启，预计物业保障楼的情况将继续改善，从而对稳定市场预期，扭转需求端疲软起到积极作用李对说道

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