房企“保交楼”进行时:龙光前11月交楼约4.9万套,100%如期交付

来源:证券之星
发布时间:2022-12-13 12:28   阅读量:14265   

2022年将是房地产行业越来越艰难的一年新冠肺炎疫情反复,市场持续下滑,项目承压,房企资金紧张,交付压力加大

房企“保交楼”进行时:龙光前11月交楼约4.9万套,100%如期交付

为促进房地产市场良性循环和平稳健康发展,政策层面今年多次强调积极推进保物业交房,稳民生工作,各地出台了多项扶持政策。

记者梳理发现,虽然部分房企出现项目延期交付,对市场秩序造成一定干扰,但主流房企仍将保交楼作为生产经营的重中之重,在夯实基础企业,稳定生产经营的同时,成为稳定房地产市场的中坚力量。

佛山龙光九月台交付现实

房产保障政策效果逐步显现。

今年以来,龙光集团管理层在经营管理会上多次强调,公司要从企业长远发展,塑造品牌形象,提升企业美誉度的角度,重点做好保交楼,稳民生工作,切实履行企业主体责任各地区,各项目要统筹安排建设,加强质量控制,完善交付服务,确保圆满完成各项交付任务,兑现企业承诺

根据消息显示,2022年1—11月,龙光完成项目交付75批,累计交付房屋约4.9万套,合同交付率100%其中,佛山龙光九龙溪,汕头龙光西韩项目11月实现优质提前交付,提前交付项目数量进一步增加,交付满意度持续上升

佛山龙光九龙Xi交付实景

据乐居财经研究院发布,今年前三季度,已公示交付房源数量的35家房企合计交付房源约127万套,有26家企业交付房源超过1万套其中,碧桂园,龙湖,龙光等品牌房企在交付规模和交付满意度方面均处于行业前列

有业内分析认为,品牌房企积极保交房,稳民生,在房地产市场修复信任链的过程中发挥示范作用,有助于提振市场信心,推动行业回归良性发展轨道。

国家统计局在11月15日举行的新闻发布会上表示,1—10月房屋竣工面积降幅比1—9月收窄1.2个百分点,连续3个月收窄各地加大建设保障力度,促进房地产市场稳定发展,效果逐步显现

汕头龙光西海岸配送实景

用交付力交付产品力。

品牌房企保送不忘产品创新

柯睿指出,保交付已经成为房企的重中之重,交付环节越来越受到重视,成为整体产品力的重要组成部分但2022年,大部分房企的关键词依然是生存,真正有实力,有能力,有精力持续投入产品力的房企数量有限

通过对产品力的多维度评估,克而瑞发现,虽然行业已经进入转型阵痛阶段,但部分房企仍在不忘你我的主动头脑,围绕产品力和作品持续发力。

到2022年10月,约20家大型房企根据自身企业产品理念和市场环境变化,调整产品策略,聚焦交付体系,社区年轻化,社区运营等服务升级,以及新品落地,户型创新,空间智能化等产品升级。

以龙光为例,公司持续推动产品创新升级,一大批项目获得美国缪斯国际设计奖,意大利A '设计奖,德国iF设计奖,法国双面神国际设计奖,日本IDPA奖国际先锋设计奖等多项国际大奖其中仅2022年就获得了17项国际设计大奖。

以产品力巩固交付力,以交付力兑现产品力龙光构建了良好的产品力闭环,实现双向助力根据凯瑞发布的产品力报告,南宁龙光陈天成功入选2022年广西20大奢侈品作品,南宁龙光《玉成》荣获2022年广西质量工程20强

南宁龙光天辰实景图

质量,时间和服务

提高房企交付能力,走向系统化

柯睿的研究发现,除了产品实力,今年买家最关心的是交货质量和交货期限房企围绕品质,时间,服务提升交付实力,进行一系列升级

首先,质量控制百强开发企业在质量控制方面基本上都有自己的控制体系

例如,龙光构建了3+6全周期风险管控体系,通过涵盖设计,施工,交付三个阶段,以及项目规划会,开业前检查,中期停止点检查,交付启动会,交付联合验收会,交付后评估会,不断强化项目全周期风险管控。

在交货时间控制上,采用管理和技术相结合的方法,实现准时交货,不延误2022年1—11月,龙光所有项目100%按时交付

某种程度上,服务推广是产品力的延伸在保底楼被广泛关注的背景下,50强房企大多制定了交房前,交房中,交房后三个阶段的交房服务体系,服务力量趋于系统化,服务维度趋于拓宽,服务粒度趋于细化

佛山龙光九月台交付现实

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