长沙第五批次集中供地全部成交，总金额78.4亿元

日前，长沙2022年第五批集中供地结束13宗地块成交总价78.4亿元，计划成交面积198.1万平方米，其中长沙6宗，望城7宗

除本次供地外，望城区还有4宗界定的地块，住宅毛坯房最高限价其余地块均按照长沙的政策实行价格监管中国研究院土地部部长张凯认为，不提前设定限价可以给房企更大的空间来打造项目质量

两宗地块溢价出让，其中，梅溪湖二期组团地块，经过六轮竞价，最终由湖南保利房地产开发有限公司竞得，成交价13.47亿元，溢价率4.99%，规划建筑面积20.1万平方米，折合楼面价6698元/平方米。

张凯指出，此前，上述地块规划建设深产城融合综合体，但此次推出时，地块性质由商住混合用地改为纯居住用地，吸引力大大增强。

最高溢价地块为长沙市078号地块，位于岳麓区许超街是一块商住混合用地，出让面积3万多平方米，最终由郴州新宇地产支付4.42亿元，溢价率14.1%

拿地企业以本地企业为主五区6宗土地分别由保利，田玉娥投资+天心城投，中建信和+中建五局，郴州新宇置业，大云，长房获得，望城区7宗地块分别由望城区腾飞置地，望城区狄威地产和湖南金哲地产获得

中国手指研究院数据显示，长沙2022年完成住宅用地出让70宗，比上年增加4宗，计划成交建筑面积1038.9万平方米，较上年减少24.7%，土地出让金461.87亿元，同比下降24.73%。

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